Tartu äärelinna Märja alevik ja lähiümbrus saab lähiaastatel uue väljanägemise ja uue hingamise. Viljandi maantee äärde kerkivad uued ärihooned ning sisekvartalisse kaasaegsed korterelamud.
Kogu elamukvartal on planeeritud peresõbralikuks, hoonestus on suhteliselt madal, korterite arv maja kohta mõõdukas, krundid maitsekalt haljastatud. Rõhku on pandud kergliiklusteede ning rohealade rajamisele – Aisa tänav on palistatud pärnaalleega – tagades samas head juurdepääsuteed ning parkimisvõimalused.
